I dagens bygg- och fastighetssektor har modulär byggnation blivit alltmer populärt och ses av många som en av framtidens nyckeltrender. För att bättre förstå denna spännande utveckling har vi haft förmånen att sitta ned med Niklas Andersson, en framstående expert på området, i ett avsnitt av Avimas podd Byggsnack. Niklas delar med sig av sin kunskap och passion för modulära byggnader samt ger oss en inblick i dess fördelar, utmaningar och framtidsutsikter. Den här bloggen kommer sammanfatta Niklas insikter.
Vem är Niklas Andersson?
Niklas Andersson är en specialist-generalist inom bygg- och fastighetssektorn, med särskild expertis inom modulärt byggande. Hans engagemang inom detta område tog fart för cirka 5–6 år sedan när han arbetade med företaget Sizes, som var framstående inom detta område. Denna erfarenhet ledde till att Niklas fördjupade sig i modulära byggnader mer än någonsin tidigare.
Vad är prefab?
Prefab är i grund och botten ett samlingsnamn för allt som tillverkas utanför byggarbetsplatsen. Det kan vara allt från 3D-moduler till förmonterade armeringskassetter. Inom prefabricering finns det en mängd olika varianter, vilket gör det till ett brett begrepp.
Om man tittar närmare på det är prefab och modulärt byggande två olika metoder för att konstruera byggnader på ett mer effektivt och industrialiserat sätt jämfört med den traditionella byggprocessen.
- Prefab: Förkortningen "prefab" kommer från det engelska ordet "prefabricated", vilket innebär att olika delar av en byggnad tillverkas på en fabrik eller produktionsanläggning och sedan transporteras till byggarbetsplatsen för montering. Prefabricerade delar kan vara allt från väggelement, tak, golv till olika installationer och detaljer. Genom att tillverka delarna i en kontrollerad fabriksmiljö kan man uppnå högre precision, kvalitet och effektivitet jämfört med att bygga dem på plats.
- Modulärt Byggande: Modulärt byggande involverar att hela enheter eller moduler av en byggnad tillverkas i fabriken och sedan transporteras till platsen för att monteras ihop till den färdiga byggnaden. Dessa moduler kan vara relativt små och innehålla enstaka rum eller vara större och omfatta flera våningar av en byggnad. Modulärt byggande tillåter en hög grad av standardisering och repetition, vilket leder till ökad effektivitet och kostnadsbesparingar.
Båda dessa metoder syftar till att optimera byggprocessen genom att flytta en del av arbetet från byggarbetsplatsen till en mer kontrollerad och effektiv fabriksmiljö.
Fördelar och utmaningar med modulär byggnation
En av de mest framträdande fördelarna med modulär byggnation är den kontrollerade miljön där modulerna tillverkas. Detta ger inte bara ökad effektivitet utan också en högre kvalitet, då arbetet kan utföras under optimala förhållanden. Att ha tillgång till väl upplysta, uppvärmda och torra lokaler med optimala verktyg bidrar till att minska risken för fel och brister som kan uppstå vid traditionell byggnation på plats.
Utmaningar med att implementera modulär byggnation inkluderar att balansera och planera produktionen jämnt över tid i en fabriksmiljö. Det kräver noggrann koordinering och anpassning av hela processen, inklusive banktjänster och bygglov, till den modulära tillverkningsmetoden. Att säkerställa att fabriken är fullt belagd och att produktionen håller en jämn takt är nödvändigt för att undvika flaskhalsar och förseningar.
